Покритикуйте и посоветуйте, пжл....

Доброго дня. Есть проект www.alfaplan.com.ua/catalog/item_2216/, сильно нравится... Участок планируется около 11 соток не совсем правильной формы. Прошу покритиковать и посоветовать как разместить дом на участке. Дело серьезное, как бы дров не наломать.

Постарался сделать схемку в масштабе... ну, почти в масштабе;)

Спасибо

Вход в дом и заезд в гараж ориентирован не на дорогу. Получается, на участке надо выполнять поворот автомобиля, чтобы заехать и выехать. Вдоль дороги имеем самый унылый фасад. Две спальни и гостиная ориентированы на северо-восток. Очевидно, что дом на участке размещён не удачно. Можно попробовать развернуть дом главным фасадом на проезжую часть. Заезд будет более удобный, гостиная, терраса, 2 спальни будут ориентированы на юго-восток. Но одна спальня будет ориентирована на северо-запад. В принципе, это допустимо, но я считаю, что всё равно этот проект и этот участок не достаточно хорошо совместимы.

Вход в дом и заезд в гараж ориентирован не на дорогу. Получается, на участке надо выполнять поворот автомобиля, чтобы заехать и выехать. Вдоль дороги имеем самый унылый фасад. Две спальни и гостиная ориентированы на северо-восток. Очевидно, что дом на участке размещён не удачно. Можно попробовать развернуть дом главным фасадом на проезжую часть. Заезд будет более удобный, гостиная, терраса, 2 спальни будут ориентированы на юго-восток. Но одна спальня будет ориентирована на северо-запад. В принципе, это допустимо, но я считаю, что всё равно этот проект и этот участок не достаточно хорошо совместимы.

Спасибо за мнение.

Участок уже не изменить. Проект - жена так за него вцепилась... если менять, то через развод.... Унылой стороной к дороге - как по мне замечательно... меньше пялиться будут. Разворот машины - не проблема для меня. По поводу выходов окон разных комнат по сторонам света - понятия не имею как оно должно быть.... как не крути, а пару комнат не туда смотрят.

А самое главное я забыл написать в первом посте - розу ветров не указал... у нас преобладают западные ветра, все западные стены всегда мокнут, т.к. косые дожди... вот я и намалевал крышей гаража к ветру и дождям.

 

Кто еще чего подскажет?

Спасибо

Кто еще чего подскажет?

Если всё устраивает и ничего не изменить, то подсказывать нет смысла

По поводу выходов окон разных комнат по сторонам света - понятия не имею как оно должно быть

Должно быть так: жилые комнаты ориентированы на стороны света, которые обеспечат освещение Солнечным светом. Это: юго-восток, юг, юго-запад. Если у вас две спальни и гостиная ориентированы на северо-восток, то Солнечный свет будет попадать в эти комнаты только рано утром, причём только летом. То есть, можно сказать, что в этих комнатах будет темно. А освещение естественным светом это не фен-шуй, который кто-то признаёт, а кто-то нет, это диктуется строительными и санитарными нормами.

поддерживаю идею разворота дома на 90 градусов по часовой.

в данный момент у вас для входа в дом надо перейти заезд в дом. как-то это нефеншуйно.

кроме того получается большая потеря земли для организации подъезда и входа.

а уж развороты на участке - понятно, что не проблема, но зачем?

поддерживаю идею разворота дома на 90 градусов по часовой.

в данный момент у вас для входа в дом надо перейти заезд в дом. как-то это нефеншуйно.

кроме того получается большая потеря земли для организации подъезда и входа.

а уж развороты на участке - понятно, что не проблема, но зачем?

А как быть с дождями и с тем, что сразу за широкой стороной идет крутой склон и открывается панорама местности?

Уже задумались...

А как быть с дождями

А что с дождями?

Я считаю, что данные планы плохо совместимы с участком. Дом может быть бескомпромиссным, хотя бы в объёмно-планировочном решении и в решении генплана. Участок позволяет осуществить удобный заезд. Вместе с этим красивый фасад поддержит линию застройки вдоль дороги. А терраса и окна могут быть ориентированы на красивый склон, тем более, склон имеет не плохую юго-западную ориентацию.

а если просто перенести ворота гаража, что-бы заезд был прямо с дороги, а там где по проекту ворота - сделать глухую стену.

но мне кажется размещать террассу с видом на забор как-то не очень, вариант с разворотом дома неплохая.

Не знаю, насколько Вы не стеснены финансово, рискну покритиковать с точки зрения своей рачительности и практичности))) Заранее простите, елси что не в ту степь ))

 

1. Двое гаражных ворот - это большая роскошь, можно обойтись одними, чуток более широкими.

2. 15 кв метров холла - это нерациональное использование площади+отопления...

3. НУжны ли в кабинете 3 окна? Это - дополнительные теплопотери+площади, требующие защиты от вандалов . Если это именно рабочий кабинет, который сипользуется для работы (щза компом, как чаще всего бывает), то люди стараются убрать осещение, чтобы луше было видно монитор.

Вход в котельную через гараж. Если он не отапливаемый, то зимой будет неудобненько. Не критично, конечно... главное, чтобы при этом котёл был не твердотовливный с 8-часовой дозагрузкой

4. Ворота можно сделать прямо напротив гаража, по середине забора, длина которого 37 метров. Соответственно ворота наража будут тоже ориентированы не как крыльцо, а смотреть на забор. Как вариант, дом можно развернуть ан 90 градусов, еще и отзеркалить, чтобы гараж был справа. ДА и вообще, с 3 стороны у Вас проезды. Дом можно разворачивать как угодно.... вырезайте из картонки участок, из другой картонки - макет дома - простой и отзеркаленный. И покрутите. Гараж можно вплотную к забору поставить, например.

Не знаю, насколько Вы не стеснены финансово, рискну покритиковать с точки зрения своей рачительности и практичности))) Заранее простите, елси что не в ту степь ))

 

1. Двое гаражных ворот ....

Спасибо. Денег много не бывает...

Да, двое ворот никто ставить не будет Про вандалов и окна - спасибо, повод еще и об этом подумать. На отопление - заработаем :wink: По всем улицам проведено уже 3-х фазное электропитание, газа нет и не будет, все рассчитано на электричество. Город-спутник атомной станции.....

Тогда я у Вас спрошу ))По опыту знакомых-соседей.. насколько дорого отопиться электрокотлом? Есть реальные примеры домов и затрат? )

Тогда я у Вас спрошу ))По опыту знакомых-соседей.. насколько дорого отопиться электрокотлом? Есть реальные примеры домов и затрат? )

Узнавал на днях - дневной тариф -18 коп за КВт, ночной - 6 коп за КВт. Люди ставят теплоаккумуляторы и говорят, что выходит очень выгодно. Примеры домов есть, но все это старые дома... Завтра еще попробую порасспрашивать... отпишусь.

Также запал на этот проект. Лучших пока не нахожу.

Я бы просто развернул на 90* здание и не разворачивал его зеркально. При этом крутой спуск будет как на ладони.

Еще бы в гостинной и большой спальне прорубил окна на глухую стену (себе точно буду так делать, т.к. с глухой стороны у меня лес).

Еще заметил, что техпомещение расширили на всю стену.

Также запал на этот проект. Лучших пока не нахожу.

...

Еще заметил, что техпомещение расширили на всю стену.

А там просится такое расширение.... зачем стене гулять? А так я добавлю помещение 8х3 метра, там будет спортзал. Ворота в гараже - одни и остается место под зону мастерской. Одна машина на улице, вторая, маленькая - в гараже, перед гаражом навес из поликарбонатного листа, поверху виноград, так у родителей на даче... Плюс еще при удлинении тех. помещения - стену дома первого этажа во вся длину тех. помещения можно делать немного тоньше, она уже не наружная будет...т.е. если все стены дома газабетон 400 мм, то стены гаража и глухая стена в тех. помещении - газобетон 300мм, мелочь, но таки экономия.

А разворачивать не будем... терасса пусть будет защищена от дождей и солнца, жара там ни к чему... А лес у нас с северо-востока в 200 метрах...

Еще будем модифицировать вход - там где ступеньки по проекту будет окно, а вход - там где по проекту окно полукруглое, с боковой правой части - глухая стена. Таким образом образуется прихожая для уличной обуви и одежды...

Еще в углу перед терассой буду делать водопад... т.е. небольшой бассейн, стена из камня и по ней струится вода... И угол глаз не мозолит и красиво и будет где барбосу летом купаться, она у нас тяжко жару переносит...

В кабинете на первом этаже среднего окна не будет.

...Вместе с этим красивый фасад поддержит линию застройки вдоль дороги. ...

Да там дорога то... проезд в селе без твердого покрытия даже... там телеги сейчас ездят... Это боковая сельская улочка... А проезды по другим сторонам - это узкие дорожки около 4 метров между соседними участками, там сейчас пусто и только колышки вбиты.

А Ваши проекты - ну очень красивые, но не в нашем климате устраивать балконы и открытые терассы, моря нет ... зато есть вид на атомную станцию, прямо на юг... Хотя домик в Симферополе, квадратьненький такой picasaweb.google.com/alexandr.ionico.ivanov/jMqmDL?authuser=0&feat=directlink#5677880662753466130... планы помещений взглянуть охота. Только по крыше не понятно, какой уклон... у нас тут снег иногда бывает... много...

И потом, сумерки у вас в Крыму начинаются намного раньше нашего... у меня сейчас две детские на запад окнами - каждый вечер приходится жалюзи закрывать, так солнце лупит.

https://www.stroimdom.com.ua/forum/images/editor/menupop.gif[/img]5]...

2. 15 кв метров холла - это нерациональное использование площади+отопления...

 

Также запал на этот проект. Лучших пока не нахожу. ...

После многих поисков по разным сайтам нашли очень похожий по планировке и в то же время более простой и удобный проект.... в нем намного лучше (на наш взгляд) продумана зона прихожей, холла и лестницы...

Вот на этом сайте - www.ru.projektygotowe.com, проект «Izyda».

Только он немного великоват для нас, плюс будем рисовать вход в гараж слева сразу за входной дверью... и немного расширять прихожую, там гостевая 17 квадратов, можно чуток подвинуться... А так как придется привязывать к нашим плитам, то будем просить конструкторов немного при этом уменьшить общую площадь дома... + чуток увеличить гараж и добавить за ним тех помещение 8х3 м. + веранды на втором этаже быть не должно, а будет просто скат крыши. Короче должен быть микс проектов Танаис и «Izyda»

Как то так

Удачи всем.

Изида, хоть и практичнее, но в ней нет той изюминки. Все это имхо.

Мозг лопается... Что лучше, в плане цена/качество жизни.... делать дом в два полных этажа, или второй этаж делать мансардным?

Здесь каждому свое. Мансардный этаж, если будут проблемы с протеканием, то существенно тяжелее ремонтировать. Также считаю, что полноценный этаж более теплый будет. Все-таки есть воздушная прослойка между крышей и потолком.

Здесь каждому свое. Мансардный этаж, если будут проблемы с протеканием, то существенно тяжелее ремонтировать. Также считаю, что полноценный этаж более теплый будет. Все-таки есть воздушная прослойка между крышей и потолком.

Вопрос возник потому, что все кругом строят мансарды... два полных этажа уже почти редкость... неверное из-за цены... Кстати, в проекте "Танаис" очень большой чердак... добавить мансардные окна - еще один этаж получится...

Вопрос возник потому, что все кругом строят мансарды... два полных этажа уже почти редкость... неверное из-за цены... Кстати, в проекте "Танаис" очень большой чердак... добавить мансардные окна - еще один этаж получится...

 

Просто с мансардным окном дом более современнее смотрится. Стоимость, что мансардного этажа, что обычного практически одинаковый (народ делал просчеты).

Да, там чердак на 65 метров и высотой 2.8. Можно еще комнату там заделать, но добираться туда придется через выдвижную лестницу с хола.

 

Добавлено через 58 минут

SergeUA,

все-таки на каком проекте остановились?

В жутких мучениях пока... Жена еще проект "Агент 007 накопала"... Вы проект покупали?

В жутких мучениях пока... Жена еще проект "Агент 007 накопала"... Вы проект покупали?

 

Я также на этот обратил внимание. Это практически копия "Танаиса", только снаружи отделкой отличается и в нем оконные проемы чуть больше. Крыша в 007 мне меньше нравится.

Проект еще не покупал. Пока с планировкой определяемся и смотрим другие варианты.

Во вторых мне для этого проекта нужно будет заказывать модификацию, чтобы перепланировали на ленточный фундамент.

 

Добавлено через 2 минуты

Еще есть достойный проект Эллада. Правда там гаражи нужно доделывать встроенными при этом площадь будет побольше танаиса.

Ну и как-же без ложки дегтя:

отзывы по Альфаплану

 

Сейчас некоторые моменты уточняю у менеджеров, но они упорно отмалчиваются и переводят разговор на другую тему.

На Элладу смотрели... Красивый, но Танаис нам нравится больше. Пока остановились на Танаисе с вот такими переделками:

1. Удлинить стенку гаража до конца дома. Сделать техпомещение примерно 8х3 м. (спортзал)

2. Одни ворота в гараж, остается зона для мастерской.

3. Объединить ванну и постирочную на первом этаже, стенка ставится вдоль лестницы.

4. Перенести котельную за стенку к камину и убрать одну трубу, остается одна труба для камина, котла и вентиляции.

5. Убрать одно окно в кабинете первого этажа (центральное).

6. На втором этаже оставить малую душевую.

7. В ванной второго этажа делается большой гардероб – гладильня.

8. Есть сомнения в необходимости вент трубы из кухни... нельзя выхлоп вытяжки сделать в боковую стенку? Зачем столько труб?...

 

Добавлено через 25 минут

По поводу отзывов по Альфаплану - звонил им много раз... общение вежливое, но какое-то неживое... ни на какие мелкие переделки не согласны. Для себя решил, что распечатаю планы этажей и фасадов, отнесу местным проектантам и совместно придем к компромиссу... я однозначно буду менять монолитное перекрытие на полые плиты, из-за этого могут немного поехать стены. Но на месте я это смогу решить, а с конторой из Одессы никак... Да еще по стеновому материалу не все решил... на 80% газобетон Ytong, но есть НО!... а от этого фундамент зависит...